Продаётся участок 12.3 сот, пос. Бадамдар

🏢 Badamdarda 12,35 sot kommersiya təyinatlı torpaq sahəsi satılır

(Qurd Qapısı restoranının qarşısında).

Yerləşmə:
Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Badamdar qəsəbəsi, M. Müşfiq küçəsi
Yolun birinci xətti, Qurd Qapısı restoranının qarşısında

Torpaq sahəsi: 12,35 sot

📌 Torpaq və tikililərin statusu

Torpaq sahəsi dövlət mülkiyyətindədir və rəsmi icarə müqaviləsi əsasında istifadə olunur

Sahədə yerləşən kapital tikililər özəlləşdirilib və çıxarışla (kupça) təmin olunub:

✅ fəaliyyət göstərən profilaktoriya

✅ kafe

✅ vəkillik bürosu

✅ ofis sahələri

✅ anbarlar

Bütün tikililər dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçib və mülkiyyətdədir.

🏗️ Torpaq sahəsinin potensialı

Torpaq Badamdar qəsəbəsinin aktiv inkişaf edən zonasında yerləşir.

Ətrafda:

✅ 18 mərtəbəli yaşayış binaları

✅ kommersiya obyektləri

✅ rahat giriş-çıxış

✅ yolun birinci xətti

Uyğundur:

✅ çoxmərtəbəli yaşayış binasının tikintisi üçün

✅ apart-otel layihəsi üçün

✅ biznes mərkəzi üçün

✅ mixed-use (yaşayış + kommersiya) layihəsi üçün

❗ Vacib məlumat

Torpaq sahəsi özəlləşdirilməyib, dövlətin rəsmi icarəsindədir

Sahədə olan bütün tikililər mülkiyyətdədir(560.5 kv m üçün çıxarış var)

Bütün sənədlər qaydasındadır, hüquqi tarix şəffafdır.

📞 Qiymət və əlaqə

Qiymət real alıcı ilə razılaşma əsasında.

Ətraflı məlumat üçün zəng və ya WhatsApp.

🏢 Продаётся коммерческий участок 12,35 соток в Бадамдаре (напротив ресторана Qurd Qapısı)

Локация:
Баку, Сабаильский район, пос. Бадамдар, ул. М. Мушфига
Первая линия дороги, напротив ресторана Qurd Qapısı

Площадь участка: 12,35 соток

📌 Статус земли и построек

Земельный участок в аренде у государства (официальный договор аренды)

На участке расположены приватизированные капитальные строения с купчей (çıxarış):

✅ действующий профилакторий

✅ кофейня

✅ адвокатское бюро

✅ офисные помещения

✅ складские помещения

Все здания зарегистрированы в госреестре и находятся в собственности(выписка на 560.5 кв м).

🏗️ Потенциал участка

Участок расположен в активно застраиваемой зоне Бадамдара.
Рядом:

✅ 18-этажные жилые дома

✅ коммерческие объекты

✅ удобный подъезд

✅ первая линия

Подходит под:

✅ строительство жилого многоэтажного дома

✅ апарт-отеля

✅ бизнес-центра

✅ mixed-use проекта

❗ Важно (чтобы не было путаницы)

Земля не приватизирована, находится в официальной аренде у государства

Все строения на участке — в собственности

Все документы готовы, прозрачная юридическая история.

📞 Цена и контакт

Цена обсуждается при реальном интересе.

Подробности по телефону/WhatsApp.