Продаётся объект 676 м², пос. 20-й участок
🔥 BAYRAQ MEYDANI YAXINLIĞINDA HAZIR GƏLİR GƏTİRƏN KOMMERSİYA OBYEKTİ SATILIR
📍 “Jurnalistlər Binası” adlanan Yaşayış Kompleksi – Əsas yolun kənarı
Bakının ən perspektivli və sürətlə dəyər qazanan ərazilərindən birində yerləşən, tam qeyri-yaşayış çıxarışlı, böyük kvadratlı kommersiya obyekti satışa təqdim olunur.
⸻
📐 Ümumi sahə: 676 m²
✔ 1-ci mərtəbə (əsas giriş)
✔ Tam əsas yolun üzərində – maksimum görünürlük
✔ Daimi insan və avtomobil axını
✔ 3 fərqli istiqamətdən müstəqil giriş
⸻
💰 HAZIR İCARƏ GƏLİRİ
• Obyektin təxminən yarısına yaxın hissəsi SPAR Market şəbəkəsinə icarəyə verilib
• Aylıq sabit gəlir: 10.000 AZN
⸻
🚀 BÖYÜK POTENSİALLI BOŞ SAHƏ
• Təxminən 350 m² sahə boşdur
• İstifadə üçün ideal sahələr:
• Kafe / Restoran
• Klinika və ya Estetik Mərkəz
• Ofis
• Market / Showroom
• Uşaq mərkəzi
• Fitness / Studio və s.
📌 Bu ərazidə yaşayan kontingent üçün bu tip xidmətləri göstərən alternativ obyekt demək olar mövcud deyil.
⸻
🏢 UNİKAL ÜNVAN ÜSTÜNLÜYÜ
• 11 binadan ibarət böyük yaşayış kompleksi
• Binaların hamısında demək olar bütün mərtəbələr tam yaşayışlıdır
• Ətrafda sıx məskunlaşma
• Kompleks və ətraf yaşayış zonası üçün biznesə yararlı yeganə iri obyekt
⸻
🎯 İKİ MƏNBƏLİ MÜŞTƏRİ AXINI
1. Kompleksdə yaşayan yüzlərlə ailə
2. Əsas yol üzərində fasiləsiz keçid edən insanlar
⸻
🛠 Hazır vəziyyət
• Obyekt təmirli vəziyyətdədir
• Yalnız işləyəcək biznesin konseptinə uyğun dizayn təmiri edilə bilər
⸻
💸 İNVESTOR ÜÇÜN ƏSAS MƏQAM
Əgər boş sahə də SPAR hissəsi kimi icarəyə verilsə:
10.000 AZN + 10.000 AZN = 20.000 AZN aylıq passiv gəlir
Bu isə obyekti hazır işləyən kommersiya aktivinə çevirir.
⸻
⭐ YATIRIM ÜÇÜN NİYƏ İDEALDIR?
✅ Strateji lokasiya
✅ Hazır kirayəçi
✅ Böyük kvadrat
✅ Alternativsiz obyekt
✅ Artan ərazi dəyəri
✅ Stabil gəlir + inkişaf potensialı
⸻
Ofis haqqı 1% təşkil edir.
Qeyd: Bu tip obyektlər bazara çox nadir hallarda çıxır. Həm biznes qurmaq, həm də uzunmüddətli gəlir əldə etmək istəyən investorlar üçün yüksək səviyyəli fürsətdir.
